Viel Platz für die große Familie! Großzügiges Eck-RHH in Maxglan

Lage: Zentrale und beliebte Wohnlage im Stadtteil Maxglan mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Beste Infrastruktur: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, gute Anbindung an die Autobahn, der Europark, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Rad in ca. 15 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung: Das charmante Eckreihenhaus wurde 1960 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig modernisiert.

• Modernisierungen im Überblick: – Neue Außenfassade (2016) – Neueindeckung des Dachs (2000) – Vollwärmeschutz – Erneuerung aller Fenster, Terrassentür, Elektro- und Wasserleitungen sowie der Gas-Zentralheizung
Die Immobilie bietet ca. 165 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und eine Grundstücksfläche von ca. 376 m².

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Vorraum
• Gäste-WC
• Küche
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
• Gäste-/Arbeitszimmer

Obergeschoss:
• Flur
• Drei Schlafzimmer
• Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Dachgeschoss:
• Ausgebautes Studio (ca. 30 m²) – ideal als Jugendzimmer oder Homeoffice
• Eigenes Badezimmer mit Dusche und WC

Keller:

• Das Kellergeschoss bietet mehrere Räume für Lagerzwecke, als Hobbywerkstadt usw. ist sowohl vom Haus als auch über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich.

• Perfekt für Hobby oder Heimwerken

Außenbereich:
• Sonniger Garten mit überdachter Terrasse
• Garage + zusätzlicher Außenstellplatz