Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Herrnau/Nonntal gelegen!!!

In zentrumsnaher Stadtlage in Herrnau angrenzend zum Nonntal wurde das Wohnhaus mit 9 Parteien im Jahr 1935 errichtet. Eine Generalrenovierung wurde 2005 vorgenommen.

Ein Schmuckstück zum Wohlfühlen!

Die reizvolle Wohnung punktet mit perfektem Grundriss und einem großzügigen Wohn-/Ess-bereich samt integrierter Küche. Helle Fensterfronten sorgen für viel Licht.

Das Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank ist optimal geschnitten und bietet viele Möglichkeiten für Individualität. Das gut ausgestattete und geräumige Badezimmer rundet das gesamte Raumkonzept ab.
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumeinteilung – durch-dacht geplant, individuell gestaltet.

Herrnau bietet eine perfekte Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Universität, Volksschule, Kindergarten, Banken und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar.

Raumeinteilung:

Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer.

Helles Wohn-/Esszimmer mit zeitgemäß offener Küche (ca. 33 m²).

Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank.

Geräumiges Badezimmer mit Eck-Badewanne mit Duschwand.

Toilette

Sonstiges:

• Wohnfläche ca. 49,5 m²
• Ein PKW-Stellplatz im Freien ist dazugehörig
• Günstige Betriebskosten von € 144,49 inkl. Rücklagen von € 52,25Rücklagenstand-Guthaben von 2019: € 20.372,26
• Beheizung: Gas-Zentral Heizung
• TV-Anschluss SAT
• Energieraufwand HWB 87 fGGE 1,15
• Top Ausstattung mit schönen Parkettböden
• Ausstattung allgemein ist zeitgemäß
• Zustand der Wohnung ist mit gut bis sehr gut zu bewerten
• Bezug der Wohnung ab sofort möglich
• Waschmaschinen-Anschluss im eigenen Kellerabstellraum
• Allgemeinräume: Fahrradraum